幕墻作為建筑的外墻圍護結構，看似堅固，實則可能存在多種安全隱患。了解這些隱患，能讓我們更明白安全性排查的重要性。
1. 玻璃破裂：走在大街上，時不時能看到一些建筑幕墻上有破裂的玻璃。有的呈放射狀裂紋，就像被石子砸中后散開的樣子；有的則是整塊玻璃碎成小塊，尤其是鋼化玻璃自爆時，會變成密密麻麻的小顆粒。比如 2013 年廈門蓮坂國際文化大廈，就因隱框幕墻的硅酮結構膠老化，致使玻璃墜落。玻璃破裂后，如果掉落，就像高空拋下的利刃，對下方行人、車輛的安全威脅極大。
2. 密封膠老化：仔細觀察一些年代稍久的建筑幕墻，會發現密封膠出現了開裂、硬化、變色的情況。就像汽車發動機密封膠老化會漏油一樣，幕墻密封膠老化后，密封性能大幅下降。這不僅會導致雨水滲漏，使室內墻面受潮、發霉，影響美觀和使用，還可能讓幕墻內部的金屬構件受到雨水侵蝕，進而降低幕墻的整體結構強度。
3. 五金件松動：當我們路過一些建筑時，如果留意聽，有時能聽到風吹幕墻時發出的細微晃動聲，這很可能就是五金件松動導致的。像門窗的合頁、把手、鎖具等五金件，用久了可能會出現螺絲松動、部件損壞的情況。幕墻的五金件也是如此，長期受風吹日曬、溫度變化影響，連接幕墻玻璃與框架的五金件會松動。一旦松動，玻璃就可能出現晃動，嚴重時甚至脫落，后果不堪設想 。
1. 施工質量問題：在幕墻施工過程中，如果施工人員技術不過關，或者沒有嚴格按照規范操作，就會埋下安全隱患。比如玻璃安裝時，沒有留夠伸縮縫，在溫度變化時，玻璃熱脹冷縮就容易破裂；還有注膠不飽滿、不均勻，會導致密封膠粘結不牢，容易老化、開裂。就像搭積木，如果積木沒搭穩，輕輕一碰就會散架，幕墻施工質量不過關，在各種外力作用下就容易出問題。
2. 自然老化：幕墻常年暴露在自然環境中，風吹、日曬、雨淋、溫度變化等都會加速其老化。金屬構件會生銹腐蝕，強度降低；密封膠會失去彈性，逐漸硬化、開裂；玻璃也會因長期受紫外線照射等，內部結構發生變化，變得更脆弱，增加自爆的風險。這就好比人會隨著年齡增長，身體機能逐漸衰退一樣，幕墻也會因自然老化而出現各種安全隱患。
3. 維護不當：很多建筑在幕墻安裝后，缺乏定期的維護檢查。一些小問題沒有及時發現和處理，久而久之就變成了大問題。比如發現密封膠有小裂縫時，沒有及時修補，裂縫就會越來越大；發現五金件有點松動，沒有及時緊固，最后可能導致玻璃脫落。定期維護就像給汽車定期保養一樣，能及時發現并解決潛在問題，保障幕墻的安全使用 。
1. 結構連接：幕墻的結構連接就像人體的關節，起著至關重要的作用。要重點檢查連接部位是否松動，比如螺栓有沒有擰緊，焊接處是否有裂縫。在實際排查中，我曾見過一個老舊建筑的幕墻，由于長期受風雨侵蝕，連接螺栓生銹，導致連接部位松動，幕墻板塊出現了明顯的晃動。一旦遇到強風等惡劣天氣，幕墻隨時可能脫落，后果不堪設想。所以，對結構連接進行細致檢查，是確保幕墻安全的關鍵一步。
2. 材料性能：材料是幕墻的基礎，其性能直接影響幕墻的安全性和使用壽命。要檢測玻璃的強度、硬度，看是否符合標準，有沒有自爆的風險；檢查金屬構件的耐腐蝕性，是否生銹、腐蝕，強度是否降低。比如有些幕墻使用的鋁合金型材，由于質量不過關，在潮濕環境中容易被腐蝕，導致型材變薄，承載能力下降。通過專業的檢測設備，對材料性能進行準確評估，能及時發現潛在問題。
3. 防水密封：防水密封是幕墻的重要功能之一，它能防止雨水滲漏，保護幕墻內部結構不受侵蝕。要查看密封膠是否老化、開裂，密封膠條是否脫落、損壞。曾經有一個建筑，因為密封膠老化，在暴雨天氣中出現了嚴重的雨水滲漏，導致室內墻面受潮發霉，裝修受損。所以，防水密封的排查不容忽視，它關系到幕墻的正常使用和建筑的整體安全 。
1. 目視檢測：這是最基本、最常用的方法，就像我們平時檢查物品一樣，用眼睛直接觀察幕墻的外觀。看玻璃有沒有破裂、變形，密封膠是否有裂縫、脫落，金屬構件是否生銹、變形等。這種方法簡單易行，成本低，可以快速發現一些明顯的問題。但它也有局限性，對于一些隱蔽的問題，比如內部結構連接是否松動，就很難發現。
2. 儀器檢測：利用專業的檢測儀器，能更準確地檢測幕墻的各項性能。比如用超聲波探傷儀檢測玻璃內部是否有裂紋；用紅外熱像儀檢測幕墻的保溫性能，看是否存在熱量散失過大的區域；用拉力計檢測連接件的拉力，判斷連接是否牢固。儀器檢測雖然精準，但需要專業的設備和操作人員，成本也相對較高 。
3. 定期檢查：制定定期檢查計劃，按照一定的時間間隔對幕墻進行全面檢查，比如每年或每兩年檢查一次。定期檢查可以及時發現幕墻在使用過程中出現的問題，將隱患消滅在萌芽狀態。就像定期給汽車做保養一樣，能保證幕墻始終處于安全可靠的運行狀態。
4.不定期抽查：除了定期檢查，還可以進行不定期抽查，尤其是在經歷強風、暴雨、地震等自然災害后，或者發現幕墻有異常情況時，要及時進行抽查。不定期抽查可以及時發現一些突發的安全隱患，確保幕墻的安全。
1. 對于玻璃破裂：一旦發現幕墻玻璃破裂，必須立即更換。在更換時，要選擇符合國家標準和設計要求的玻璃，確保其強度、硬度等性能達標。同時，要注意玻璃的安裝工藝，保證安裝牢固，預留足夠的伸縮縫，防止因溫度變化導致玻璃再次破裂。
2. 針對密封膠老化：應及時清除老化的密封膠，重新打膠。選擇質量好、耐候性強的密封膠，按照規范要求進行打膠操作，確保密封膠飽滿、均勻，粘結牢固，恢復幕墻的密封性能，防止雨水滲漏和空氣滲透 。
3. 面對五金件松動：要對松動的五金件進行緊固，檢查螺絲是否損壞，如有損壞及時更換。對于生銹腐蝕的五金件，要進行除銹處理，嚴重的需更換新的五金件。同時，定期對五金件進行保養，涂抹潤滑油，延長其使用壽命，確保幕墻連接牢固 。
1. 制定定期排查計劃：建筑物業主或管理單位應制定詳細的幕墻定期排查計劃，明確排查的時間間隔、內容和方法。一般來說，新建幕墻在投入使用后的前幾年，可每年進行一次全面排查；使用一定年限后，根據幕墻的實際情況，適當縮短排查周期，如每半年或每季度排查一次。定期排查能夠及時發現幕墻在使用過程中出現的問題，將隱患消滅在萌芽狀態。
2. 加強日常維護：日常維護是保障幕墻安全的重要措施。要定期對幕墻進行清潔，保持表面干凈，避免污垢、灰塵堆積對幕墻造成腐蝕和損壞。檢查幕墻表面是否有劃痕、損傷，及時進行修復。關注幕墻周圍環境變化，避免幕墻受到外力撞擊。例如，在幕墻周邊進行施工時，要采取防護措施，防止施工器械碰撞幕墻 。
3.提高人員安全意識：對建筑物業主、管理單位人員以及幕墻施工、維護人員進行安全培訓，提高他們的安全意識和專業知識水平。讓他們了解幕墻安全隱患的危害、排查方法和處理措施，掌握正確的操作和維護方法。比如，組織相關人員參加幕墻安全知識講座、培訓課程，觀看安全事故案例視頻，增強他們的安全意識和責任感 。
幕墻安全性排查工作至關重要，它是保障城市 “頭頂安全” 的關鍵防線。通過排查，我們能及時發現并消除玻璃破裂、密封膠老化、五金件松動等安全隱患，避免幕墻安全事故的發生，保護人們的生命財產安全。
